名师寄语

感谢学员的鼓励和支持，感觉到我们的学员来自很多领域，也感觉到了对知识的渴望和对房地产开发的兴趣，教学相长，希望今后有机会能和大家一起分享相互的成果和收获，祝大家工作顺利！——庄宁

三天的课程，由庄宁、胡志刚和康华兰分别讲授《城市规划与房地产开发策划》《房地产业将迈向新时代、转向新业态》和《幸福家族传承与大商之道》。

学员们勤于笔记

精彩语录

1、多措并举，全面打造旅游地产新高度：突出特色，打造产业发展新平台；创业创新，培育经济发展新动能；完善功能，强化基础设施新支撑；提升质量，增加公共服务新供给；绿色引领，建设美丽宜居新城镇；主体多元，打造共建共享新模式；城乡联动；拓展要素配置新通道；创新机制，激发城镇发展新活力。

2、中国建筑文化博大精深，在世界建筑史上占有重要地位，有着极高的艺术成就和科学价值。中国古建筑和其他一切历史文物一样，其价值就在于它的历史遗留性，不可能再生产、再建造，一经破坏就无法挽回。冯友兰先生说，文化的传承就是照着做和接着做。照着做，也就是往回看，是守旧与复古；接着做，是传承与发展，也就是与时俱进、常做常新。

3、无论时代如何变化，经济社会如何发展，对一个社会来说，家庭的社会功能都不可替代，家庭的文明作用都不可替代。无论过去、现在还是将来，绝大多数人都生活在家庭之中。我们要重视家庭文明建设，努力使千千万万个家庭成为国家发展、民族进步、社会和谐的重要基点，成为人们梦想启航的地方。

知识锦囊

1、装配式建筑：指建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，是用预制的构件在工地装配而成的建筑。其建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力、提高建筑质量。装配式建筑将为房地产转型升级提供动力引擎。

2、结构性产品：是固定收益产品的一个特殊种类。它将固定收益产品与金融衍生交易（期权）合二为一，通常的操作是将本金投资于银行的定期存款，将定期存款的利息投资于期权市场。根据某个时间段或时间点投资标的价格波动，选择是否行权。选对了，投资者获得额外的浮动收益；选错了，损失也只是充当期权费的利息，并不影响本金。

3、负担系数：负担系数也称作抚养系数，包括少儿负担系数与老年负担系数，指非劳动人口与劳动人口之比。这是一个衡量社会总体劳动生产力情况的形象指数，当庞大的劳动人口随着年龄增长将之前的人口红利消化殆尽后，人口红利转而变成了负担系数。

名师简介

庄 宁

清华大学建筑学院城市规划系教授，曾任清华科技园建设股份有限公司副总裁、总工程师，江西清华科技园发展有限公司总经理，四川省广元市人民政府决策咨询专家，北京市城市规划学会城市管理理事会副理事长。

胡志刚

中国房地产业协会副会长，新华通讯社特邀经济分析师，曾任中国房地产研究会专职副会长，历任南京市房产管理局副局长，荣获2015房地产行业最具影响力分析专家。

康华兰

终生国学传播者，北京信德文化传播有限公司董事长，北京大学、清华大学、中国人民大学、西南财经大学的客座讲师，毛泽东军事理论专家，企业管理研究专家。

课程评价

三天的精彩课程，老师们以问题为导向，引导学员多角度思考相关的政策法规；以结果为导向，与学员睿智分享亲自参与的经典案例；从项目策划、资本运营、市场调查讲到购房者的心理预期；从博大精深的古典建筑文化讲到现代的旅游地产、养老地产，以及特色小镇建设；将国内现代化的科技建筑与国外风格迥异的建筑进行类比；将中国人的现代居住理念与西方人的居住偏好形成鲜明对比。让学员们不难从中体现建筑文化自信和理论自信，这种形式多样、内容丰富的授课方式深受企业家学员的好评。

学员们悉心感悟

“三万元一平拿的地，还得按政府要求三万元一平卖房，开发商还能赚到预期的利润。这简直就是个商业奇迹，不敢想象。”课余，教室内、走廊里学员之间交流时处处能听到，“老师讲的很好，常听常新！”

现在的大型开发商正在极力整合上下游产业链，以规模经济来实现规模效益，竞争门槛被“垫”的越来越高。中小型开发商只有不断学习，颠覆传统认知，创新商业模式，才能引领地产行业新发展！